Sau một thời gian phát triển nóng, phân khúc căn hộ cao cấp đã có sự chững lại, theo đó là sự lên ngôi của nhà ở thương mại có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng.

Có hơn 1.000 khách hàng đã đến tham quan căn hộ mẫu và hơn 65% khách hàng đã quyết định chọn Dream Home Riverside làm chốn an cư.
Có hơn 1.000 khách hàng đã đến tham quan căn hộ mẫu và hơn 65% khách hàng đã quyết định chọn Dream Home Riverside làm chốn an cư.

Phân khúc cao cấp bão hòa, nhường vị trí cho căn hộ tầm trung

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho hay: trong nhiều năm nay, căn hộ vừa túi tiền nhưng đảm bảo về chất lượng và tiện ích vẫn giữ được biên độ phát triển ổn định, bền vững. Ngày càng nhiều doanh nghiệp tập trung đáp ứng nhu cầu thật của khách hàng. Trong năm 2018 này, dự báo thị trường bất động sản sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định, nhiều khả năng vẫn giữ được sức hút ở phân khúc căn hộ trung cấp.

Lý giải về nguyên do thời gian trước đây, phân khúc cao cấp được các doanh nghiệp ưu tiên phát triển, phân khúc giá rẻ bị “ngó lơ”, ông Lê Hoàng Châu chia sẻ thêm: Trong suy nghĩ chung, phân khúc cao cấp luôn là “mảnh đất màu mỡ” vì biên độ lợi nhuận cao và hứa hẹn tăng trưởng ấn tượng khi kinh tế phát triển. Tuy nhiên, thời gian gần đây, phân khúc này dần bão hòa thay vào đó là “sự lên ngôi” của căn hộ vừa túi tiền. Thế nhưng, để bước vào phân khúc này, chủ đầu tư buộc phải có lợi thế nhất định về quỹ đất, tầm nhìn dài hạn và cân bằng được biên độ lợi nhuận thấp để mang đến những sản phẩm chất lượng cho khách hàng có nhu cầu tầm trung.

“Một điều dễ dàng nhận thấy là khách hàng ngày càng khó tính hơn trong việc chọn lựa chốn an cư. Theo khảo sát chung, đa phần những người mua nhà với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng là mua căn nhà đầu tiên. Đây là một tài sản giá trị sau nhiều năm tích góp nên khách hàng thường đắn đo, so sánh ưu nhược điểm rất cẩn thận trước khi đưa ra quyết định sau cùng. Điều này khiến phân khúc ngày càng cạnh tranh cao hơn. Những căn hộ không những vừa túi tiền, mà phải chất lượng, tiện ích, để thỏa mãn những nhu cầu sống của khách hàng” - ông Nguyễn Tri Nhân, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Nhà Mơ, chia sẻ.

Rất đông khách hàng đến chiêm ngưỡng căn hộ mẫu
Rất đông khách hàng đến chiêm ngưỡng căn hộ mẫu

Ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng Giám Đốc Công ty CP DV Bất động sản Danh Khôi - DKRS, cho rằng: thị trường đang chuyển dần về với nhu cầu thực. Nguồn cung căn hộ giá rẻ đang có dấu hiệu cải thiện, giảm dần sự lệch pha giữa các phân khúc.

Nâng tầm chất lượng đáp ứng nhu cầu khách hàng

Đa phần khách hàng đều hài lòng với lối thiết kế căn hộ mẫu của Dream Home Riverside sau khi tham quan.
Đa phần khách hàng đều hài lòng với lối thiết kế căn hộ mẫu của Dream Home Riverside sau khi tham quan.

Nắm bắt nhu cầu thị trường, nhiều chủ đầu tư quan tâm hơn đến phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng. Thế nhưng, ở thành phố đắt đỏ như Sài Gòn, với mức giá như trên để sở hữu được căn hộ vừa túi tiền, thỏa mãn tiện ích, không gian sống theo chuẩn cao cấp… vẫn không phải là lựa chọn dễ dàng.

Bằng sự uy tín trong nghề, chất lượng sản phẩm đã được khẳng định qua nhiều năm, dự án Dream Home Riverside của Công ty CP Nhà Mơ ngay khi vừa ra mắt đã lập tức trở thành “thỏi nam châm” hút khách hàng. Sau 3 tuần công bố thông tin, trong ngày khai trương căn hộ mẫu đã có hơn 650 căn hộ đã được đặt mua. Đây là một con số ấn tượng trên thị trường bất động sản dịp cuối năm.

Kế thừa thành công của các dự án: Dream Home Luxury, Dream Home Residence và Dream Home Palace, Nhà Mơ tiếp tục giới thiệu đến thị trường khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside. Nơi đây sở hữu lợi thế 2 mặt tiền đường lớn Nguyễn Văn Linh - Phạm Thế Hiển, diện tích 2,4 ha nằm trong tổng thể Khu dân cư hiện hữu ven sông rộng 51,5 ha. Kiến trúc của dự án được xây dựng theo phong cách châu Âu, mang đến cho khách hàng trải nghiệm sống sang trọng, hiện đại, tạo nên nét nổi bật cho khu Tây Nam Sài Gòn.

Dream Home Riverside sở hữu nhiều tiện ích cao cấp như: Công viên Paradise Park, Quảng trường nước Water Square, Khu thương mại Diamond Center Mall, Khu vui chơi trẻ em Rainbow Land, Sảnh đón Emerald Riverview Hall, Hồ bơi Tropics Pools, khu vui chơi trẻ em trên không Sky Wonderland, Panorama Gym, Spa, Khu sinh hoạt cư dân, Sky coffee, BBQ, Vườn thiền trên không Zen Garden,… với mức giá được chào bán chỉ từ 1,1 tỷ đồng/ căn.

Đề cao yếu tố thông thoáng, đón gió, đón ánh sáng tự nhiên, 100% căn hộ Dream Home Riverside đều là căn góc. Diện tích được tối ưu hóa, đến 80% căn hộ dưới 62 m2 nhưng vẫn đầy đủ 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh để đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của của các thành viên trong gia đình.

Ông Nguyễn Tri Nhân, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Nhà Mơ chia sẻ thêm: “Nhu cầu chọn mua căn hộ ngày nay chú trọng hơn vào tiện ích, chất lượng, nâng tầm không gian sống, cũng như những giá trị cộng đồng. Xu hướng này, buộc các doanh nghiệp phải tự hoàn thiện mình khi bước vào cuộc cạnh tranh, nếu không muốn bị đào thải. Điều này khiến khách hàng ngày càng có lợi thế khi có nhiều sự lựa chọn nhà ở chất lượng với giá cả phù hợp”.