Hiện nay muốn sở hữu một bất động sản ven sông, người mua thường phải bỏ chi phí cao hơn khu vực khác dao động từ khoảng 30-50%. Mặc dù vậy, thị trường này vẫn nhộn nhịp kẻ bán, người mua.

Khan hàng

Toàn TP.HCM có tới 80 km mặt tiền sông, chưa kể kênh, rạch nhân tạo song đến thời điểm hiện tại, hầu hết các quỹ đất này đều đã phủ kín bởi những tòa cao ốc hay các dự án biệt thự, căn hộ sang chảnh với mức giá triệu đô.

Tiêu điểm phải kể đại lộ Võ Văn Kiệt chạy song song với kênh Tàu Hủ đang “oằn mình” gánh không dưới 20 dự án căn hộ. Bến Vân Đồn, một biểu tượng của Sông Xanh - Đất Vàng cũng đã phủ kín bởi hàng loạt cao ốc văn phòng. Đường Hoàng sa, Trường Sa có dòng kênh Nhiêu Lộc chạy xuyên suốt cũng không còn một khu đất trống. Bình Thạnh vài năm qua nổi lên với dự án Vinhomes Tân Cảng có giá bán mà trong giới địa ốc rỉ tai nhau “chỉ 1% dân số Việt Nam mới có khả năng sở hữu”. Đối diện, bờ sông Quận 2 cũng được phủ bởi dãy biệt thự sang chảnh đáng mơ ước.

Bất động sản ven sông ở trung tâm đắt đỏ, cạn kiệt, các chủ đầu tư rủ nhau ra Quận vùng ven phát triển dự án và cũng nhanh chóng tạo nên đại công trường. Các dự án này đều ghi nhận thanh khoản rất cao ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Vừa mua rồi bán lại sang tay, khách hàng đã dễ dàng thu lời từ 200-300 triệu đồng cho một căn hộ có mức giá khoảng vài tỷ đồng.

Giao dịch cao hơn từ 30-50%

Phong thủy tốt, tầm nhìn đẹp, không khí trong lành và quỹ đất hạn chế đã khiến thị trường bất động sản ven sông luôn có mức giá cao hơn từ 30-50 % so với dự án khác. Nhiều khách mua thực có tiền sẵn sàng trả thêm 100 - 300 triệu đồng để sở hữu căn hộmặt tiền sông.

Đây cũng là loại hình hấp lực các nhà đầu tư có dòng vốn trung cấp vì tỉ suất lợi nhuận cao hơn căn hộ thường. Nhiều chủ đầu tư lớn hiện nay không ngừng “săn” quỹ đất ven sông để làm dự án. Vì thế, trong thời gian tới quỹ đất ven sông sẽ khan hiếm. Điều này càng khiến dự án ven sông gia tăng về giá trị và sức hút đối với nhà đầu tư và người mua ở.